Estimation théorique
Rue de Condé,51150 Bouzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Condé,51150-Bouzy indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigny (51003), comprenant 280 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigny (51003), comprenant 280 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 8 | RUE DE CONDE | 2 | 71 | 864 | 230400€ | 3245€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DE CONDE | 5 | 80 | 451 | 181900€ | 2274€ |
2021-08-07 | 2 | RUE DES TARTELETTES | 3 | 109 | 917 | 234000€ | 2147€ |
2021-06-08 | 14 | RUE D AMBONNAY | 3 | 87 | 302 | 156000€ | 1793€ |
2021-07-15 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 181 | 690 | 313870€ | 1734€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DES TARTELETTES | 3 | 72 | 528 | 167000€ | 2319€ |
2021-02-18 | 2 | RUE D AMBONNAY | 5 | 123 | 131 | 159000€ | 1293€ |
2021-01-18 | 9 | RUE DES TARTELETTES | 3 | 100 | 704 | 227675€ | 2277€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DE LA NOUE DU PUITS | 5 | 114 | 528 | 176500€ | 1548€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 612 | 251320€ | 2856€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DES TARTELETTES | 5 | 115 | 704 | 230850€ | 2007€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU MONT ROUGE | 4 | 92 | 816 | 227300€ | 2471€ |
2019-10-18 | 20 | RUE FELIX FAURE | 4 | 66 | 707 | 180000€ | 2727€ |
2021-12-23 | 7 | RUE COLBERT | 5 | 55 | 312 | 50000€ | 909€ |
2020-03-11 | 7 | IMP SENEUZE | 6 | 130 | 328 | 150000€ | 1154€ |
2020-12-04 | 8 | RUE FELIX FAURE | 3 | 55 | 405 | 145000€ | 2636€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DES POSTES | 6 | 160 | 343 | 355000€ | 2219€ |
2021-11-19 | 9004 | RUE DU HAUT PETIT CHEMIN | 3 | 83 | 804 | 292450€ | 3523€ |
2022-04-08 | 1 | RUE GAMBETTA | 5 | 123 | 749 | 180000€ | 1463€ |
2021-09-02 | 4 | RUE POMMERY | 5 | 191 | 227 | 323000€ | 1691€ |
2022-08-02 | 4 | RUE POMMERY | 5 | 191 | 227 | 335200€ | 1755€ |
2019-09-25 | 2 | RUE FELIX FAURE | 4 | 100 | 569 | 55000€ | 550€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DES POSTES | 4 | 81 | 90 | 90000€ | 1111€ |
2020-12-30 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 425 | 170000€ | 1932€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DES POSTES | 5 | 160 | 466 | 275500€ | 1722€ |
2022-02-01 | 13 | RUE FELIX FAURE | 6 | 192 | 828 | 280000€ | 1458€ |
2020-09-01 | 41 | RUE DE TOURS SUR MARNE | 7 | 180 | 603 | 237800€ | 1321€ |
2020-05-29 | 8 | RUE ERNEST IRROY | 5 | 80 | 509 | 135500€ | 1694€ |
2020-06-17 | 3 | RUE AUBAN MOET | 5 | 116 | 56 | 95000€ | 819€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DE LOUVOIS | 6 | 140 | 704 | 180000€ | 1286€ |
2021-01-29 | 9 | RUE AUBAN MOET | 4 | 96 | 103 | 187000€ | 1948€ |
2019-12-20 | 11 | RUE ERNEST IRROY | 6 | 152 | 587 | 222000€ | 1461€ |
2019-07-02 | 22 | RUE ERNEST IRROY | 3 | 72 | 347 | 90000€ | 1250€ |
2022-04-15 | 13 | RUE AUBAN MOET | 7 | 136 | 623 | 310000€ | 2279€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DE LOUVOIS | 4 | 80 | 97 | 105000€ | 1313€ |
2020-02-20 | 28 | RUE DU CLOS | 6 | 162 | 397 | 130000€ | 802€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 128 | 225 | 70000€ | 547€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 110 | 160000€ | 1818€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 101 | 167000€ | 1898€ |
2019-07-18 | 3 | BD DES BERMONTS | 4 | 43 | 90 | 127300€ | 2960€ |
2023-06-26 | 6 | BD DES BERMONTS | 2 | 43 | 131 | 75000€ | 1744€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DES GRANDS COTES | 5 | 94 | 74 | 125000€ | 1330€ |
2019-07-12 | 7 | BD DES BERMONTS | 4 | 113 | 113 | 95000€ | 841€ |
2020-11-12 | 14 | RUE D EPERNAY | 3 | 110 | 66 | 98000€ | 891€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES GRANDS COTES | 7 | 130 | 108 | 110000€ | 846€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE REIMS | 6 | 108 | 626 | 115000€ | 1065€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DE BOUZY | 4 | 106 | 167 | 110000€ | 1038€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DE BOUZY | 5 | 129 | 447 | 252800€ | 1960€ |
2021-05-25 | 11 | RUE BACCHUS | 3 | 70 | 82 | 60000€ | 857€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DE TREPAIL | 7 | 150 | 173 | 100000€ | 667€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DE TREPAIL | 5 | 119 | 495 | 196200€ | 1649€ |
2021-03-02 | 6 | RUE BACCHUS | 4 | 162 | 401 | 300000€ | 1852€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 92 | 704 | 40000€ | 435€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DES OUCHES | 3 | 60 | 189 | 50000€ | 833€ |
2019-05-31 | 5 | RUE DE LA MUSIQUE | 5 | 110 | 209 | 207000€ | 1882€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 116 | 208 | 243000€ | 2095€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DE LA MUSIQUE | 4 | 118 | 121 | 115050€ | 975€ |
2022-01-20 | 10 | RUE DES VENDANGES | 2 | 69 | 155 | 45000€ | 652€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DES OUCHES | 2 | 40 | 177 | 109000€ | 2725€ |
2021-02-01 | 13 | RUE DES OUCHES | 5 | 98 | 351 | 255000€ | 2602€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 165 | 438 | 180000€ | 1091€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 160 | 643 | 247798€ | 1549€ |
2020-09-17 | 29 | BD DES BERMONTS | 3 | 46 | 112 | 35000€ | 761€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE LOUVOIS | 3 | 75 | 412 | 128700€ | 1716€ |
2019-08-29 | 31 | BD DES FOSSES DE RONDE | 7 | 200 | 509 | 187250€ | 936€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 100 | 518 | 145000€ | 1450€ |
2021-10-21 | 1 | RUE DE CRILLY | 5 | 106 | 1956 | 340000€ | 3208€ |
2022-05-23 | 11 | RUE CERES | 5 | 96 | 600 | 220000€ | 2292€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DE VAUDEMANGE | 5 | 105 | 491 | 216000€ | 2057€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE CRILLY | 5 | 145 | 530 | 240000€ | 1655€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DU CHEVALIER PIERRE LOUIS | 5 | 82 | 286 | 165000€ | 2012€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DE L IMAGE | 5 | 127 | 760 | 310000€ | 2441€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE VAUDEMANGE | 5 | 81 | 535 | 175000€ | 2160€ |
2021-04-16 | 10 | RUE D ISSE | 6 | 109 | 1073 | 279830€ | 2567€ |
2020-05-22 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 128 | 603 | 215000€ | 1680€ |
2021-11-16 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 625 | 100000€ | 1316€ |
2019-09-27 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 99 | 720 | 140000€ | 1414€ |
2019-08-22 | 10 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 115 | 677 | 225000€ | 1957€ |
2022-07-28 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 71 | 589 | 120000€ | 1690€ |
2022-07-07 | 23 | RUE DES SANSONNETS | 4 | 95 | 292 | 285000€ | 3000€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE LA CROIX DE PAQUES | 7 | 122 | 157 | 205000€ | 1680€ |
2022-10-10 | 8 | RUE DE LA CROIX DE PAQUES | 7 | 122 | 157 | 253900€ | 2081€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DU MONT | 4 | 92 | 676 | 223000€ | 2424€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DU NOYER REVEY | 5 | 127 | 673 | 216750€ | 1707€ |
2020-09-10 | 40 | RUE DE LA GARDE | 5 | 88 | 312 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-11 | 40 | RUE DE LA GARDE | 5 | 88 | 312 | 184100€ | 2092€ |
2021-06-08 | 28 | RUE DE LA GARDE | 5 | 93 | 183 | 120000€ | 1290€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA GARDE | 5 | 138 | 144 | 170600€ | 1236€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE CONDE | 6 | 190 | 811 | 340000€ | 1789€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DE LA VICOMTE | 5 | 172 | 800 | 170000€ | 988€ |
2022-01-10 | 8 | REM EST | 7 | 254 | 438 | 170000€ | 669€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DE L EGLISE - LOUVOIS | 4 | 113 | 76 | 115000€ | 1018€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA GARDE | 4 | 81 | 147 | 150000€ | 1852€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DU PONCET | 5 | 106 | 230 | 150000€ | 1415€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE LA VICOMTE | 4 | 200 | 1565 | 183333€ | 917€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DE LA VICOMTE | 4 | 200 | 1565 | 430500€ | 2153€ |
2023-02-28 | 1 | IMP SAINT ANTOINE | 5 | 119 | 315 | 208900€ | 1755€ |
2020-10-21 | 29 | RUE ANDRE LENOTRE | 3 | 83 | 350 | 63750€ | 768€ |
2020-01-03 | 14 | RUE HEURPE | 1 | 50 | 0 | 54500€ | 1090€ |
2021-01-27 | 4 | IMP SAINT ANTOINE | 4 | 76 | 102 | 140000€ | 1842€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE MUTRY | 6 | 117 | 340 | 281929€ | 2410€ |
2022-07-16 | 10 | RUE DU PIGNON BAVARD | 6 | 120 | 335 | 110000€ | 917€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU DOCTEUR BURSAUX | 4 | 160 | 230 | 174000€ | 1088€ |
2019-09-13 | 19 | RUE ANDRE LENOTRE | 3 | 70 | 74 | 92327€ | 1319€ |
2020-07-06 | 13 | RUE ANDRE LENOTRE | 6 | 128 | 293 | 224000€ | 1750€ |
2021-10-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR BURSAUX | 5 | 114 | 601 | 245000€ | 2149€ |
2021-09-22 | 8 | RUE ANDRE LENOTRE | 4 | 105 | 190 | 226900€ | 2161€ |
2020-12-21 | 5 | RUE NEUVE | 5 | 84 | 400 | 120000€ | 1429€ |
2022-09-12 | 9 | RUE MICHEL LETELLIER | 4 | 120 | 422 | 237000€ | 1975€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DU DOCTEUR BURSAUX | 3 | 78 | 700 | 236420€ | 3031€ |
2022-06-30 | 2 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 127 | 460 | 297500€ | 2343€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DE FONTAINE | 5 | 180 | 800 | 390000€ | 2167€ |
2022-11-30 | 14 | RUE NEUVE | 5 | 79 | 430 | 105000€ | 1329€ |
2020-03-02 | 2 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 140 | 362 | 194200€ | 1387€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE LA GOUTTE D OR | 4 | 123 | 666 | 220000€ | 1789€ |
2020-12-15 | 4 | IMP DU CALVAIRE | 3 | 120 | 90 | 145000€ | 1208€ |
2021-03-01 | 5 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 180 | 63 | 43000€ | 239€ |
2022-03-17 | 20 | RUE MICHEL LETELLIER | 1 | 45 | 387 | 105000€ | 2333€ |
2020-11-18 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 80 | 445 | 65000€ | 813€ |
2021-09-20 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 80 | 445 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 157 | 1083 | 182000€ | 1159€ |
2019-08-01 | 12 | RUE KELLERMANN | 4 | 142 | 998 | 150000€ | 1056€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DU PUIT | 2 | 81 | 577 | 65000€ | 802€ |
2020-08-10 | 13 | RUE KELLERMANN | 5 | 133 | 1097 | 250000€ | 1880€ |
2022-04-20 | 8 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 72 | 995 | 199130€ | 2766€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 0 | 170000€ | 1133€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DE LOUVOIS | 1 | 30 | 216 | 45000€ | 1500€ |
2019-09-11 | 4 | RUE NEUVE | 5 | 102 | 360 | 178400€ | 1749€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DE GERMAINE | 4 | 150 | 390 | 191900€ | 1279€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DE LA HAIE DU BOIS | 4 | 88 | 742 | 175000€ | 1989€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DE LA VIEILLE MOTERIE | 4 | 77 | 172 | 85000€ | 1104€ |
2022-05-02 | 7 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 74 | 215 | 76000€ | 1027€ |
2023-05-05 | 26 | RUE ANDRE CHASSIGNEUX | 5 | 83 | 260 | 201000€ | 2422€ |
2022-05-02 | 5 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 120 | 1644 | 95000€ | 792€ |
2022-01-21 | 1 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 105 | 1286 | 42500€ | 405€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DU CANAL DE L'AISNE | 4 | 85 | 305 | 102000€ | 1200€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 5 | 96 | 394 | 138200€ | 1440€ |
2022-08-24 | 5113 | LES BATIS LIMONS | 6 | 197 | 18013 | 442800€ | 2248€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 83 | 193 | 129500€ | 1560€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU MONCEY | 4 | 100 | 122 | 93000€ | 930€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 113 | 449 | 190500€ | 1686€ |
2021-07-23 | 26 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 86 | 246 | 208000€ | 2419€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 164 | 230000€ | 2556€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 81 | 194 | 116500€ | 1438€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DU CLOS DES FOURCHES | 4 | 78 | 360 | 129500€ | 1660€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DU CLOS DES FOURCHES | 3 | 63 | 262 | 92200€ | 1463€ |
2019-05-21 | 12 | RUE ANDRE CHASSIGNEUX | 5 | 78 | 397 | 173000€ | 2218€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 4 | 78 | 487 | 133500€ | 1712€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DE LA CHENEVRIERE | 3 | 63 | 277 | 105000€ | 1667€ |
2022-04-08 | 3 | CHE DE LIVRY | 4 | 150 | 243 | 210000€ | 1400€ |